Cada tipo de imóvel possui uma forma diferente de análise bancária e de liberação do financiamento. Entender essas diferenças é essencial porque o processo muda conforme o imóvel seja na planta associativo, na planta individual, novo pronto ou usado. No imóvel na planta associativo, a construtora executa a obra com recursos do próprio banco. Nesse modelo, o empreendimento já nasce vinculado a uma...
Comprar um imóvel diretamente com o proprietário pode parecer uma forma de economizar, mas essa escolha exige muito cuidado. Muitas vezes o comprador olha apenas o preço e acaba deixando de lado uma etapa essencial: a verificação documental completa do imóvel. Um dos maiores riscos está justamente em adquirir um imóvel com pendências ocultas. Há casos em que o proprietário vende o bem sem informa...
ITBI e Custos Cartoriais: Entenda a Finalidade na Compra do Imóvel 🏠📄💰 Quando uma pessoa compra um imóvel, além do valor pago ao vendedor, existem despesas obrigatórias que fazem parte da regularização da propriedade. Entre as principais estão o ITBI e os custos cartoriais, que muitas vezes geram dúvidas no comprador, principalmente em quem está adquirindo o primeiro imóvel. O ITBI (Imposto d...
Muitas pessoas acreditam que após assinar o contrato de compra e venda o imóvel já está definitivamente em seu nome, mas juridicamente isso só acontece depois de duas etapas fundamentais: escritura e registro. Esses procedimentos garantem segurança jurídica e oficializam a transferência da propriedade. A escritura é o documento formal elaborado no cartório de notas, onde comprador e vendedor conf...
Documentação do Imóvel: O Que Verificar Antes de Comprar com Segurança A documentação do imóvel é uma das etapas mais importantes em qualquer compra, venda ou financiamento imobiliário. Muitas negociações parecem prontas para avançar, mas acabam atrasando ou até sendo canceladas por pendências documentais que poderiam ser identificadas logo no início. O primeiro documento essencial é a matrícul...
Vinicius Mendes Consultor