Imóvel ate 100% Financiado!!! entenda algumas regras.

<p>Com certeza vocês já ouviram um corretor dizer que o<strong><span style="color: #e03e2d;"> banco libera de 80 a 90% do valor do Imóvel</span></strong> de financiamento correto ? pois bem informação esta incorreta. </p> <p>A Instituição financeira sempre vai liberar<strong><span style="color: #ba372a;"> 80% x valor que a engenharia</span></strong> da mesma instituição avaliou o Imóvel.</p> <p>Exemplo:  você  financia  um imóvel usado que esta sendo  vendido por 190 mil, <span style="color: #34495e;"><strong>80% de 190 = 152 mil</strong></span><span style="color: #34495e;"><strong>190 - 152  =  38 mil valor de entrada  </strong></span> </p> <p>Após assinatura de contrato de promessa de compra e venda,  e a documentação do imóvel estive ok corretor junto com seu correspondente vai solicitar a vistoria da engenharia, e a engenharia avaliou esse imóvel por 170 mil,  lembre-se você foi aprovado em cima do valor de 190 Nesse caso o banco vai reduzir valor financiado para 80% de 170 valor avaliado pela engenharia <strong><span style="color: #34495e;">80% de 170 = 136 mil </span></strong><strong><span style="color: #34495e;">Venda - 80% da avaliação = entrada </span></strong><strong><span style="color: #34495e;">190 -136  = 54 mil valor de entrada </span></strong>Vamos a outro exemplo : Imóvel foi vendido a 190 mil , você não tem FGTS  e a engenharia avaliou imóvel em 235 mil <strong><span style="color: #34495e;">80% de 235 mil = 188 mil </span></strong><strong><span style="color: #34495e;">Preço de venda - 80% do valor avaliado = 2 mil valor de entrada </span></strong><strong><span style="color: #34495e;">190 - 188 mil corresponde a 80% do valor avaliado = 2 mil de entrada </span></strong></p> <p> </p> <p>Vamos a mais um exemplo Imóvel vendido a 172 mil , engenharia avaliou imóvel em 215 mil </p> <p><strong><span style="color: #34495e;">80% de 215 = 172 mil </span></strong><strong><span style="color: #34495e;">venda - 80% valor avaliado = valor de entrada </span></strong><span style="color: #34495e;"><span style="color: #34495e;"><strong>Venda 172 - 80% de duzentos e quinze 172 = entrada = 0 </strong></span></span></p> <p><span style="color: #34495e;"><span style="color: #34495e;"><strong>imóvel 100% Financiado </strong></span></span>Caso a renda comporta financiamento Banco sempre vai liberar de 80 a 90% x valor avaliado pela engenharia e não valor de venda. </p> <p><strong><span style="color: #ba372a;">Dependendo do valor de venda e valor avaliado imóvel pode ser até 100% financiado </span></strong>Por esse motivo, o correto a fazer na aquisição do imóvel usado é paga a entrada sempre após a vistoria da engenharia ao  imóvel. </p> <p> </p> <p><span style="color: #e67e23;">obs:</span> <strong> <span style="color: #95a5a6;">valor dos encargos de prefeitura e cartório serão somados sempre em cima do maior valor </span></strong></p> <p>Se maior valor for e de avaliação encargos de ITBI + REGISTRO Serão cobrados em cima do valor de avaliação , se o maior valor for o de venda encargo será cobrado em cima do valor de venda </p>