A Caixa Econômica Federal retomou uma das regras mais aguardadas por clientes e profissionais do mercado imobiliário: a possibilidade de uma mesma pessoa financiar mais de um imóvel utilizando o SPPF (Sistema de Prestação Prefixada). Durante um período, a instituição havia limitado esse tipo de operação, impedindo que um CPF com financiamento ativo pudesse contratar um segundo financiamento pelo mesmo sistema. Essa restrição trouxe dificuldades para quem desejava investir, mudar de residência ou ampliar seu patrimônio.

Agora, em 08 de dezembro de 2025, a Caixa oficializou o retorno da regra que permite novamente a contratação de um novo financiamento, mesmo que o cliente já possua um financiamento ativo. Ou seja, se a pessoa já está pagando um imóvel pela Caixa, ela pode solicitar um segundo financiamento, desde que a renda comprove capacidade de pagamento conforme as normas vigentes.

A principal exigência permanece a mesma: a renda do comprador precisa comportar as parcelas dos financiamentos, respeitando o limite de comprometimento permitido pelo banco. A análise inclui documentos de renda, histórico financeiro e outros critérios já conhecidos no processo tradicional de crédito imobiliário.

Outro ponto importante é que, caso o cliente tenha financiado um imóvel pela Caixa e já tenha quitado esse contrato, continua totalmente liberado para financiar um novo imóvel pelo SPPF, sem qualquer impeditivo. A diferença é que, agora, mesmo quem não quitou, mas ainda está pagando um financiamento ativo, também voltou a ter o direito de financiar outro imóvel.

Essa mudança traz movimento ao mercado imobiliário, pois facilita investimentos em imóveis para renda, aquisição de segunda moradia ou oportunidades de compra vantajosas. Além disso, devolve ao cliente a liberdade de planejar novos financiamentos sem depender da quitação total do anterior, desde que atenda aos critérios de crédito.

Com a retirada dessa restrição, a Caixa reforça seu papel como principal agente financeiro do setor imobiliário no país, tornando o acesso ao crédito mais flexível e alinhado às necessidades reais do consumidor moderno. Em resumo, a quantidade de financiamentos pelo CPF deixa de ser limitada a apenas um por CPF, desde que a capacidade de pagamento esteja comprovada.

Essa nova fase representa um avanço significativo e abre novamente portas para quem deseja conquistar ou ampliar seu patrimônio imobiliário.